北京二手房价为什么下跌?

其次，市场供需关系的变化也是通州房价暴跌的原因之一。随着政策调控的加强，投资者和购房者的热情受到打击，市场需求下降。与此同时，通州地区的房屋供应却在持续增加。这种供需关系的变化导致了房价的下跌。

主要是因为现在全面的管控房价，就间接的会导致二手房的价格也会同比下跌。对于现在的人在买二手房的时候，大部分的人买二手房都是为了贪图二手房的价格比较实惠。

潜在的市场调整：某些地区或楼盘可能存在过度供应或投资热度下降的情况，这可能导致房价下跌。特别是在一些新兴楼盘或热门区域，供应量过多可能引发价格竞争，促使房价调整。

第五，二手房供应增加也是导致房价大跌的原因之一。经济不景气，很多持有房产的家庭纷纷选择抛售二手房，进一步推高供应量。这种情况可能会进一步加剧市场供需矛盾，导致房价进一步下跌。

**个因素是整个房地产行业的行情问题。因为整个房地产行业的行情已经走向了下行趋势，很多地方的房价达到历史高峰之后，能够买得起房子的人已经买过房子了。而对于那些没有买房子的人来说，他们本身也不具备买房的能力。

有人说一线城市房价可能跌到2万,二线5000,县城2000,你咋看?

1、这个结论太过于笼统，因为一线城市、二线城市、县城数量都有很多，而不同城市经济发展水平不一样，有的城市有可能跌倒你所说的范围之内，但有的城市完全不可能。

2、所以说二线要降到这个8000元以内，除了个别城市之外，大部分很难，如果30个二线集体跌倒8000元以内，那么性质跟四大一线城市均跌到2万元以内是一样的。

3、第从一线城市的房价价格来说，它就已经限制了相当大的一部分人，高昂的房价会让很多人望而却步，因此，价格稍低的二三线反而成了很多人适合的选择，可承担的首付和可承担的房贷。第一线城市生活节奏快，生活成本高。

4、就我了解到的一线城市的房价很难降下来，目前经济不景气，虽然房价存在泡沫，但现在经济的发展很大程度上依赖楼市，房价一旦降了，对经济的影响会很大。

5、简单的说就是所有一线城市中心区域的房价肯定会涨，二线城市以下的房价有些**可能会涨，但大部分都会掉。

北京房价调价之后的变化

而且也能够看出来这些房价有一些回落的情况，在这些房价进行了调控之后，市场上也出现了很多的观望情绪。一些消费者们也希望能够看到楼市的价格能够有一些下降，这样的话自己才能够去购买。

一是政策调控的影响，二是市场供需关系的变化，三是经济形势和投资者预期的影响。首先，政策调控对北京房价的下跌起到了重要作用。近年来，政府为了控制房价上涨和促进市场稳定，出台了一系列房地产调控政策。

从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。

自2017年3月17日北京出台楼市调整政策(简称“317新政”)至今已有两年。从效果来看，不仅成交量大幅下降，房价也明显回调。